欢迎访问德清县白蚁防治研究所

 加入收藏 网站首页 |
您所在的位置: 主页 > 白蚁防治 > 白蚁知识 > 农林业白蚁 >

全文检索

白蚁房卖主 被判退房赔钱

 发布时间:06-12

  快报讯(通讯员 永民 记者 马乐乐)花几十万买来一套二手房,还没入住就发现有白蚁,买家找卖家退房遭拒绝,进而将卖家和中介一起告上了法院(快报曾作报道)。日前,法院认定卖家存在欺诈,判决撤销买卖合同。

  去年年底,陈莉(化名)和女儿买下了一套二手房。

  一个月后,陈莉按照事先的约定,去房子里准备办理交接手续,恰巧碰上了前来收物业费的居委会工作人员。“哎呀,这房子怎么能卖?里面有白蚁啊!”居委会工作人员惊讶地说。一位邻居经过此处,也证实了里面有白蚁的说法。

  陈莉大惊,马上走进房子里观察,发现确实有些木质家具有腐蚀的迹象。陈莉当晚就与房主李先生联系。“他说只有几只白蚁,问题不大,不信可以检查。”

  陈莉觉得这可不是什么小事,第二天就联系到了白蚁防治研究所,工作人员上门检查后,出具报告认为这套房子里的白蚁危害十分严重,不可能根治并且随时可能扩散。

  她顿时有上当的感觉,马上要求退房。“他开始说退房可以,几万元的损失应由我承担;后来又说不同意退房。”此时房子的贷款还没下来,陈莉又找到中介,要求贷款下来后不能给付李先生,不过之后贷款还是由银行划给了李先生。面临这种结局,她只好将李先生和中介一起告上法院,要求退房还钱。

  法院审理后认为,陈莉接收房子的几天之内就发现有白蚁,而李先生和家人在房子里居住的时间很长,更应当了解房子里的情况,他说不清楚有白蚁的理由不能成立。而李先生在出售房子时,隐瞒真实情况,将有白蚁这一重要情况没有如实告知,已经构成欺诈行为。而中介所了解此房的情况也来自于李先生,没有证据表明中介与李先生进行串通,中介无法扣押银行发放的贷款,因此不该承担责任。

  据此法院近日判决撤销双方的买卖合同,李先生退还40余万元购房款并赔偿中介费和鉴定费。