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市房产管理局

 发布时间:10-07

东莞市房产管理局(东莞市不动产登记中心)

根据《广东省机构编制委员会办公室关于调整东莞市房产管理局机构编制事项的批复》(粤机编办[2015]157号)精神,东莞市房产管理局由市政府直属事业单位调整为归口东莞市国土资源局管理的事业单位,并加挂东莞市不动产登记中心牌子,为公益一类事业单位,正处级。其机构编制方案确定如下:

一、职责调整

(一)根据市国土资源局委托和授权,办理不动产登记有关具体业务。

(二)建立全市统一的不动产登记体系,完善土地、房屋、林地、海域等不动产的统一登记和管理;加强对不动产相关行业市场主体的征采信管理。

(三)加强不动产统一登记的信息化建设,负责不动产统一登记的信息基础平台建设,协助开展房地一体信息化规划、建设工作,负责建设个人住房信息系统。

二、主要任务

(一)贯彻执行国家和省、市有关不动产管理的法律、法规、规章和方针政策;拟订不动产管理政策和不动产登记制度草案,报经批准后组织实施。

(二)负责办理全市不动产登记、不动产抵押登记、商品房银行按揭以及商品房买卖合同备案登记等工作,协调处理不动产权属纠纷。

(三)负责全市不动产交易市场管理,受理不动产买卖、交换、赠与、租赁等的申报,并进行审核、登记和鉴证等工作;监督不动产交易行为,依法查处违法交易行为。

(四)负责全市物业管理活动的监督管理工作;管理物业管理机构资质及从业人员资格;负责全市业主委员会备案工作和全市住宅专项维修资金征缴、使用和监督工作;负责全市房地产中介服务管理(包括评估、中介、白蚁防治等中介服务);负责全市房地产评估机构和房地产中介服务机构管理工作;负责房屋白蚁防治管理工作;负责直管公房的使用和经营管理、私(侨)房管理、房屋落实政策工作。

(五)负责出租屋租赁管理工作;负责出租屋租赁登记的信息收集和档案管理,调解、处理出租屋租赁纠纷。

(六)负责审查核准干部职工领取住房津贴和住房差额津贴的资格;负责各单位房改房出售的审核工作和监督管理各单位房改房售房款的使用;检查、指导、监督各单位房改政策的执行情况。

(七)负责不动产业务系统管理和不动产信息资料的收集、统计及发布工作;负责不动产登记信息基础平台建设;负责个人住房信息系统;协助开展房地一体信息化规划、建设工作;负责建设个人住房信息系统。

(八)拟订不动产系统档案工作计划、档案管理的规范性文件和业务技术标准;负责不动产产权查询业务。

(九)负责市房地产行业相关协会的指导和管理工作,指导各房地产管理所(不动产交易所)开展业务工作。

(十)承办市国土资源局和上级房产管理部门交办的其他事项。

三、内设机构

根据上述任务,市房产管理局(市不动产登记中心)设9个内设机构:

(一)办公室

组织协调内部政务工作,负责会议组织、公务接待、文电处理、政务公开、简政强镇、文书档案管理、保密、信访、人大议案和政协提案办理、后勤服务、车辆管理;承办党务、纪检、人事、财务等具体业务;负责群团、工会、妇女等工作。

(二)监督管理科

负责不动产登记质量抽查;负责电子政务监察工作;承办不动产登记方面的行政执法监督、行政复议及行政诉讼案件;负责处理不动产产权纠纷和不动产查封业务;负责监督不动产交易行为,查处违法交易行为;负责不动产登记日常法律咨询及法制宣传教育工作;负责不动产登记相关行业市场主体的征采信管理。

(三)产权登记科

负责全市土地、房屋、林地、海域等不动产登记管理工作,拟订不动产登记工作流程及相关制度草案,核发《不动产权证书》及相关产权证书;办理重大项目、“三旧”改造、新型产业、转型升级基地的产权登记工作;协调补办不动产产权登记;指导各镇(街道、园区)房地产管理所(不动产交易所)不动产登记发证工作;处理不动产登记方面的来文、来信、来访等工作。

(四)抵押登记科